????昨天是萬達商業(yè)地產在港交所的最后一個交易日，股票尾盤拉升，最終收漲1.1%，報收于52.5港元。自上市以來，萬達商業(yè)地產在21個月累計上漲了9%。按照規(guī)劃，一周后的9月20日16時起，萬達商業(yè)地產將在港交所除牌。

????萬達商業(yè)地產2014年12月23日在港交所上市，開盤價48港元，募集資金288億港元。今年3月底，萬達商業(yè)地產宣布私有化。萬達董事長王健林表示，私有化原因之一是股價遭嚴重低估——萬達商業(yè)地產不同于一般的房地產公司，有近一半的凈利潤來自租賃業(yè)務，不能用簡單的房地產公司來估值。參照國外標準，物業(yè)管理商的市盈率在10至15倍之間，萬達商業(yè)地產在香港市場市盈率只有6倍，市值低于凈資產。

????從港股退市之后，萬達商業(yè)地產將踏上回A征程。業(yè)內分析稱，借殼的難點在于萬達商業(yè)地產體量太大，能裝下幾千億市值的殼資源幾乎不存在。從目前對外披露的信息看，相比借殼，萬達商業(yè)地產更加熱衷于IPO。去年11月13日，萬達商業(yè)地產已在證監(jiān)會官網上預披露了A股的招股說明書，其中擬公開發(fā)行不超過2.5億股A股股票，募集資金約120億元。（記者 齊雁冰）

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