????新華網(wǎng)北京6月29日電（徐朋）記者從中糧集團(tuán)內(nèi)部人士證實(shí)，今天上午，中糧以24.4億元的價(jià)格將上海浦東新場住宅地塊收入囊中，地塊樓面價(jià)達(dá)到35744元/平方米。

????此次拍出的地塊為浦東新區(qū)新場旅游綜合服務(wù)區(qū)A10-1地塊，位于上海郊環(huán)以外，距離人民廣場直線距離30公里，距離迪士尼12公里，距離浦東機(jī)場18公里。

????據(jù)土地出讓公告，該地塊東至規(guī)劃二路，南至A10-2地塊，西至楊輝路，北至新環(huán)北路。地塊出讓面積為56886.6平方米，容積率為1.2，起始價(jià)格約為7.27億元，樓面起價(jià)10650元/平方米。

????據(jù)介紹，該地塊出讓吸引包括中洲、九龍倉、陸家嘴、藍(lán)光、新城、東原、中糧、建發(fā)、保利、首創(chuàng)等在內(nèi)的23家房企參與競拍。中糧地產(chǎn)以24.4億元總價(jià)勝出。

????本次拍出地塊距離迪士尼12公里。據(jù)房地產(chǎn)市場研究機(jī)構(gòu)Mingtiandi估計(jì)，上海迪士尼樂園周邊開發(fā)的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)漲了35%。

????據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，29日全國多個(gè)城市進(jìn)行土地成交，天津、上海、成都等地土地市場成交活躍。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，2016年截止6月29日，土地市場成交火爆，全國已經(jīng)出現(xiàn)了205宗單宗地超過10億的高總價(jià)地塊。

????中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，2016年是中國有史來高價(jià)地最密集的年份，“三高”地塊普遍出現(xiàn)在一二線城市，高總價(jià)、高單價(jià)。高溢價(jià)率地塊持續(xù)刺激房地產(chǎn)市場。地塊樓面價(jià)超過房價(jià)已經(jīng)從一線城市蔓延到二線城市，對(duì)后市房地產(chǎn)市場帶來一定風(fēng)險(xiǎn)。