????中廣網(wǎng)北京9月26日消息（記者伍承波）據(jù)經(jīng)濟之聲報道，自國家對房地產(chǎn)行業(yè)實施宏觀調(diào)控以來，房地產(chǎn)企業(yè)重組上市公司一直被禁止，然而自今年以來，已有數(shù)家地產(chǎn)企業(yè)借殼上市獲得通過。專家指出，盡管這些地產(chǎn)企業(yè)獲得了通過，但并不意味著地產(chǎn)企業(yè)的資金需求就能得到有效緩解，宏觀調(diào)控也并未放松，房地產(chǎn)價格下降趨勢仍將持續(xù)。

????ST百科公告顯示，公司已經(jīng)收到了證監(jiān)會批準(zhǔn)地產(chǎn)商浙江宋都控股有限公司重組遼寧百科集團（控股）股份有限公司的批復(fù)。ST百科證券事務(wù)工作人員表示，宋都控股實現(xiàn)資產(chǎn)重組后，將會向全國重點城市進一步擴張。

????ST百科：目前我們的業(yè)務(wù)是長三角范圍，我們公司希望做大做強，全國重點城市我們也希望有所布局。

????遼寧百科集團原來的主營業(yè)務(wù)是經(jīng)營鋼鐵物流，由于經(jīng)營成本持續(xù)上升，主營業(yè)務(wù)連續(xù)虧損，2008-2009年分別虧損2000多萬元，也因此戴上了ST的帽子，直到2009年浙江宋都集團進駐之后，將業(yè)務(wù)拓展到建材貿(mào)易行業(yè)，才實現(xiàn)扭虧為盈。

????與ST百科有著相同情形的是ST華源，這家曾經(jīng)是央企華源集團下屬的企業(yè)，因原主營業(yè)務(wù)紡織化纖行業(yè)連年虧損，結(jié)果被福州東福實業(yè)公司下屬的名城地產(chǎn)公司成功重組，ST華源的主營業(yè)務(wù)也由原來的紡織化纖行業(yè)，轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)開發(fā)行業(yè)。

????ST華源：控股股東已經(jīng)發(fā)生更改了，公司業(yè)務(wù)已經(jīng)全部發(fā)生變更，原有的紡織業(yè)已經(jīng)全部沒有了，現(xiàn)在的主營業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)。

????

????自今年下半年以來，已經(jīng)有7家地產(chǎn)企業(yè)的企借殼重組方案獲得了證監(jiān)會的核準(zhǔn)，其中5家已經(jīng)順利登陸A股。梳理這些企業(yè)的重組方案發(fā)現(xiàn)，關(guān)鍵的重組進程都以調(diào)控前為時間節(jié)點。或在調(diào)控前已過會，或在調(diào)控前已獲證監(jiān)會受理。

????北京大學(xué)房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科指出，盡管這些地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)了借殼上市的夢想，但在兩年之內(nèi)，并不能有效緩解地產(chǎn)企業(yè)的資金需求。

????馮科：我的印象里面應(yīng)該停了一兩年了，2010年4月份到現(xiàn)在是停的。中國國內(nèi)資本市場的重組還是不允許的，地產(chǎn)公司的殼可以重組，房地產(chǎn)公司買別的殼上市是暫停的。如果符合條件，重組兩年后才可以增發(fā)股份。

????馮科指出，如果證監(jiān)會批準(zhǔn)2010年以后地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的重組方案，那將是房地產(chǎn)調(diào)控漸進式放松的一個信號，但目前的調(diào)控政策仍然處于偏緊狀態(tài)，房地產(chǎn)價格下降的趨勢仍將持續(xù)。