在西客站片區(qū),到處是繁忙的工地。(崔榮杰攝)

王先生是濟南一家大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿地方面的負責(zé)人,在他看來,今年濟南土地成交的熱點,會從東部轉(zhuǎn)向西部,原因很簡單,“濟南西站通車是一個直接的刺激和拉動?！蓖跸壬f,“更關(guān)鍵的是,這里的土地便宜啊,成交均價才二三百萬元一畝?！?/font>

□本報記者　崔榮杰

一家全國知名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)濟南分公司的部門負責(zé)人告訴記者,他們公司對于在濟南西站附近拿地開發(fā)項目已經(jīng)到了一種十分“急迫”的地步,目前連想要開發(fā)項目的名字都已經(jīng)想好了,“目前經(jīng)過相關(guān)方面的洽談,項目開發(fā)已經(jīng)有了很大進展,兩個項目的體量都非常大,值得期待,住宅和商業(yè)項目都有。”這位負責(zé)人透露,在西部尤其是濟南西站附近拿地布局是公司必須要做的事,刻不容緩,如果未來再拿地,不但價格會升高,而且好地塊也更難拿了,“無論是從時機還是價格上,現(xiàn)在仍是最好的時候?！?/font>

記者從槐蔭區(qū)相關(guān)部門負責(zé)人處了解到,隨著濟南西站通車在即,越來越多的公司尤其是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與他們接洽,希望未來能在西部的開發(fā)中占有一席之地。

記者了解到,其實西部的發(fā)展前景和巨大土地供應(yīng)量早在前幾年就已經(jīng)吸引了眾多開發(fā)商的目光,紛紛來到西部布局。目前該區(qū)域已經(jīng)有綠地、中海[簡介 最新動態(tài)]、外海等大開發(fā)商開發(fā)項目,另外恒大[簡介 最新動態(tài)]、華潤等大開發(fā)商也都在積極進軍西部。

在所有的開發(fā)企業(yè)中,綠地集團[簡介 最新動態(tài)]無疑已經(jīng)成為了目前濟南西站片區(qū)發(fā)展的“最大贏家[最新消息 價格 戶型 點評]”。數(shù)據(jù)顯示,綠地集團目前已在濟南西站附近和臘山片區(qū)競得8個地塊,總面積在1000多畝,囊括了住宅和商業(yè)金融業(yè)項目。

從去年的情況看,2010年濟南市西部土地供應(yīng)面積為123.3萬平米,僅次于東部,占供應(yīng)面積的26%。

“西部未來土地供應(yīng)將是‘海量’,西部在不遠的將來會取代東部成為省城最大的‘供房區(qū)’,這個說法很有道理?！被笔a區(qū)國土部門相關(guān)負責(zé)人對記者說。據(jù)介紹,西客站核心區(qū)6平方公里,能夠提供的土地供應(yīng)量是7500畝,而整個西客站片區(qū)的規(guī)劃區(qū)域可達55平方公里。