????進(jìn)入6月，燕郊大部分樓盤(pán)陸續(xù)進(jìn)入交房期，自2009年年底以來(lái)，以天洋城[最新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評(píng)]為代表的諸多樓盤(pán)密集交房，在一年半的時(shí)間內(nèi)，已逾萬(wàn)套房源交付使用。樓市的密集交房行為使得燕郊常住人口數(shù)量暴增，更使區(qū)域內(nèi)的城市配套資源迎來(lái)空前大考驗(yàn)。

????作為距離北京最近的“東大門(mén)”，燕郊憑借“近水樓臺(tái)[最新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評(píng)]”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和低價(jià)格成為北京人異地置業(yè)的首選之地，近年來(lái)區(qū)域人口增量驚人，來(lái)自廊坊市政府網(wǎng)的歷史數(shù)據(jù)顯示，到2009年7月，燕郊常住人口已達(dá)35萬(wàn)，其中半數(shù)來(lái)自北京。

????人口涌入的腳步并未停止，尤其是近兩年來(lái)，在CBD東擴(kuò)、通州新城建設(shè)等規(guī)劃推動(dòng)下，燕郊利好再度放大，越來(lái)越多的北京人選擇定居燕郊。而另一方面，燕郊天洋城等幾個(gè)主力支撐大盤(pán)均是在2007年區(qū)域掀起房地產(chǎn)熱時(shí)興起，隨著開(kāi)發(fā)進(jìn)度的推進(jìn)，目前普遍面臨交房。從2009年年底開(kāi)始，區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性大盤(pán)天洋城一期約3000余戶(hù)交房，拉開(kāi)區(qū)域樓市交房大幕。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2009年年底至今，燕郊約有近20000套房源實(shí)現(xiàn)交房。

????單純的集中交房或許并不足以說(shuō)明燕郊的人口增量，但事實(shí)上，上述項(xiàng)目的入住率表現(xiàn)也可圈可點(diǎn)，如標(biāo)桿項(xiàng)目天洋城，一期入住率超過(guò)80％，達(dá)到社區(qū)的正常入住水平。據(jù)天洋城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，二期因?yàn)榻环客硇胱÷氏鄬?duì)較低，但也達(dá)到45%至50%左右，今年二期還會(huì)有三次交房，屆時(shí)會(huì)更高。

????“即便以35%的較低的入住率水平計(jì)算，如果每個(gè)家庭成員平均4人，燕郊凈增人口將接近3萬(wàn)人?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，考慮到就業(yè)、流動(dòng)等因素，其實(shí)際新增人口應(yīng)該遠(yuǎn)超這一數(shù)字。