????針對(duì)近期部分媒體傳出的'北京放寬外地人貸款政策'的消息，昨日記者從北京市相關(guān)部門了解到，北京外地人貸款政策仍從緊未放寬，目前銀行對(duì)外地人貸款政策仍按照'京十二條'嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)不能提供在京一年以上納稅或社保證明的外地購房人，仍無法發(fā)放貸款，個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷以及多數(shù)銀行也證實(shí)了上述消息。

???? '北京目前對(duì)外地人貸款未放寬，主要出于兩點(diǎn)：一是抑制投資、投機(jī)性購房行為；二是防范銀行資金風(fēng)險(xiǎn)。'偉嘉安捷分析師吳昊告訴記者，根據(jù)該機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，在住房貸款政策未收緊前，外地購房人群占到總購房人群的七成左右，而其中不乏存在名下已有多套住房，再貸款購房炒短線的人群。'在北京房價(jià)虛高的態(tài)勢下，對(duì)于外地人炒高了北京房價(jià)這一說法也是不無道理的。'吳昊認(rèn)為，對(duì)于不能提供在京一年以上納稅或社保證明的外地貸款人，銀行不能判定其購房真實(shí)用途，也無從考核其真實(shí)的還款能力，無法保障該筆貸款發(fā)放后是否能正常收回，因此銀行對(duì)外地購房人的這一貸款限制，有利于有效地控制炒房人群，從房地產(chǎn)需求上達(dá)到擠壓房價(jià)泡沫的目的。

???? 對(duì)此，部分銀行也表示贊同。民生銀行信貸部一位負(fù)責(zé)人便告訴記者，今年以來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了諸多不確定因素。'雖然個(gè)人消費(fèi)貸款尤其是個(gè)人住房貸款是銀行主要的利潤來源之一，但銀行在盈利的同時(shí)更側(cè)重于自身資金風(fēng)險(xiǎn)控制。'這位負(fù)責(zé)人表示，之所以對(duì)外地人在京貸款限制諸多，主要是從發(fā)放貸款人群上進(jìn)行區(qū)分，實(shí)行差別化的信貸政策，這樣會(huì)更有利于銀行控制自身信貸結(jié)構(gòu)，防范自身資金風(fēng)險(xiǎn)。